Sales Martins Participações

Edifício Olinda

-Venda: R$ 5.049.600,00 (JUL/2025)

-Aluguel: INDISPONÍVEL

-IPTU mensal: R$ 1.700,00

LOCALIZAÇÃO: Av Meira Júnior, 161, Jardim Mosteiro / Jardim Paulista, Ribeirão Preto, São Paulo.

-Referência para o Ribeirão-pretano, este icônico edifício foi construído no início dos anos 80 e fica localizado a poucos metros do pricipal eixo norte/sul - leste/oeste da cidade: O cruzamento das avenidas Meira júnior-Independência com Av Francisco Junqueira, na tríplice divisa dos bairros Jardim Moesteiro, Jardim Paulista e o centro de Ribeirão Preto - uma das regiões mais centrais, tradicionais e valorizadas da cidade.

-40 anos após sua construção, este imponente edifício foi adquirido pela SALES MARTINS PARTICIPAÇÕES e passou por um arrojado RETROFIT assinado pelo escritório de arquitetura Bernardes & Barrela, onde foram incorporados novos elementos arquitetônicos, luminotécnicos e de paisagismo, elevador com vista panorâmica, amplo estacionamento e modernos equipamentos de acessibilidade proporcionando uma melhor experiêcia aos usuários e, claro, atendendo às atuais normas e legislações vigentes: QUE VENHAM OS PRÓXIMOS 40 ANOS!

-CARACTERÍSTICAS:

-Edifício comercial, uniempresarial com 4 pavimentos de 200m² de área útil cada, sendo o térreo dotado de 2 banheiros PNE mais 3 lajes dotadas de 2 banheiros cada (1 PNE + 1 convencional). O edifício recebeu ainda ampla infraestrutura para ares condicionados SPLIT, além de um moderno SHAFT com ampla infraestrutura para elétrica, hidráulica e lógica, o que possibilita ao usuário personalizar seu interior com inúmeras combinacões de plantas, à sua melhor conveniência.

-Área construída: 800,23m²
-Área do terreno: 666,70m²

-Fachada frontal para avenida: 36,40m

-Pavimentos: 4 (revestidos em porcelanato pulpis cinza acetinado, 80x80, alto tráfego)

-Elevador: SIM (panorâmico)

-Acessibilidade: SIM

-AVCB corpo de bombeiros: SIM

-Casa de lixo orgânico e reciclável: SIM

-Vagas de garagem: 17 (12 carros + 5 motos) com possibilidade de ampliação em mais até 50 vagas;

-Região arborizada;

-Avenida recém asfaltada.

-PRINCIPAIS DISTÂNCIAS / FACILIDADES:

-Corredor de ônibus na porta;